farms for sale in Brazil

Farm for sale in Mato Grosso (Brazil)

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Farm with 26000 hectares (64000 acres)

Near BR 364 - Nova Lacerda.

Altitude 750m.

Private energy plant plus public energy access.

The area is close to the asphalt, has good access roads; soil with good pH and rain levels. Several rivers.

Suitable for sugar cane, soy, rice, corn or cattle.

26000 ha of which 6000 already prepared for farming - 3000 ha fully ready incl. calcium; 3000 ha cleared but still unprepared.

The remaining land has light cerrado vegetation only (no forest) and can be cleared for approx. $210/ha. Cost to convert into soy plantation approx. $450/ha.

Sugar cane

The farm is located 11 km from an ethanol plant which can absorb the production of the farm.

For sugar cane production, local production cost is about $1450/ha with a productivity of around 97T per hectare; which, at a price of $18.5/T results in a profit of $345/ha.

 

 


DADOS GERAIS SOBRE A FAZENDA

Denominação: Fazenda

Medida da Área: 26.000 hás. (vinte e seis mil hectares).

Localização: Rodovia BR 364, Km. 30, município de Nova Lacerda, Localidade de Uirapuru, Estado do Mato Grosso do Norte, Brasil.

Altitude: + de 750 mts.

Benfeitorias: sede com casa de alvenaria de 288 mt2, 01 barracão de 600 mt2, poço artesiano, caixa d água, energia elétrica própria através de usina da fazenda e também servida de energia elétrica do estado.

Preço/Condições:

Dados Gerais da área: Área é próxima a rodovias asfaltadas, excelentes estradas de acesso, terra com ótimo Ph e índice pluviométrico, servidas de vários rios, qualidade da terra e clima local extremamente favorável ao cultivo de cana-de-açucar, soja, arroz, milho e formação de pastagens para pecuária, o imóvel possui altitude previlegiada de acima 750 mt de altitude, o que favorece o cultivo de sementes.

Descrição da área: á area é composta de 26.000 hás, sendo que 20% é reserva ambiental obrigatória equivalente á 5.200 hás, do restante de 20.800 hás existem 6.000 hás já prontos para plantio com 3.000 prontos e calcariados e 3.000 quebrados faltando limpar e calcariar, o restante 14.800 hás trata-se de vegetação tipo serrado leve (não é floresta) e é de fácil transformação para terra agricultável, sendo que no caso de transformação desta área para a cultura cana-de-açúcar e pastagens para criação de gado o custo fica em torno de U$ 210,00 por hás., no caso de transformação desta terra para a cultura soja o custo fica em torno de U$ 450,00 por hás.

Coordenadas Geográficas: através do programa do google ou outro pode se ver a fazenda Pronorte, com as devidas divisas, estradas de acesso, Rios, Quedas d´agua e outros, apenas utilizando as coordenadas Geográficas abaixo:

Sede: latitude > longitude:

Rio: latitude > longitude:

Dados de produção da região:

Cana-de-açucar: o custo de produção de cana-de-açucar é de *U$ 1.450 por cada 1,00 hás desde o plantio até a colheita anual, e a produção anual é de 97,00 toneladas por cada 01 hás, que tem um preço de U$ 18,50 por 01/tonelada, ou seja, pode alcançar uma lucratividade liquida de U$ 345,00 por cada 01 hás.

* este custo de produção da cana-de-açucar se refere a primeira implantação do sistema de cultura de cana-de-açucar, que exige mais insumos iniciais, sendo nos anos seguintes este custo é reduzido para (-) 15% á 20%, visto que a cultura nos anos posteriores ao inicial se exige menos insumos.

Obsv: A área está localizada a 11 km de uma usina de moagem de cana-de-açucar (etanol) para absorver a produção da fazenda, o que valoriza infinitamente a área.

> Pequena Central Elétrica: A fazenda possui uma (01) pequena usina de geração de energia elétrica com capacidade de para atingir até 1 mega wats de produção de energia o suficiente para abastecer a fazenda e até revender para o estado. (obsv: é necessário fazer a reforma desta pequena usina que está desativada, o qual tem um custo orçado em torno de U$ 200.000,00.) * a fazenda também é servida por energia elétrica do estado.

A fazenda possui mais 02 quedas de água (cachoeiras) já com estudos para criação de mais 05 usinas de geração de energia, com investimento em torno de U$ 1.500.000,00, OU SEJA, Outra alternativa de negócio é a produção e venda de energia, que pode gerar uma receita liquida mensal de U$ 300.000,00.

 

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